meer informatie / bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
2-11-2018

Maatschap Rischen & Nijhuis huurt kantoorruimte in de Boompjes 545 te Rotterdam

Lees meer
1-11-2018

Move-Up B.V. huurt ca. 80 m² bedrijfsruimte aan de Eimerssingel West 35 te Arnhem.

Lees meer
31-10-2018

De Bunte Beleggingen B.V. koopt café met zalencomplex en twee bovengelegen woningen (ca. 1.230 m²) in Arnhem.

Lees meer
30-10-2018

Administratiekantoor Huuskes B.V. huurt ca. 240 m² kantoorruimte aan het Ambacht 19-A te Westervoort.

Lees meer
Meer nieuws
Weerdjesstraat 70
terug
Weerdjesstraat 70 Arnhem
€ 145 per vierkante meter per jaar
Nieuw!

Algemeen

Algemeen:
Het gebouw, waar o.a. de Kempenaer advocaten is gehuisvest, zal in 2019 ingrijpend worden verbouwd. Het kantoorgebouw zal worden getransformeerd, waarbij gestreefd wordt naar de meest optimale duurzaamheidseisen.
Daarmee zal het gebouw toekomst bestendig zijn en wordt het een voorbeeld van moderne transformatie.
De oplevering wordt verwacht in het 4e kwartaal 2019. Met specifieke wensen van kandidaat huurders kan nu nog rekening worden gehouden.

Locatie:
Het pand is gelegen in het Centrum van Arnhem aan de doorgaande Centrumroute naast parkeergarage Rozet (voorheen garage Langstraat). Het NS station ligt op 6 minuten lopen afstand. Het centrum winkelgebied is onderdeel van de locatie van het pand.
De Gemeente Arnhem heeft sterk ingezet op gebiedsverbetering, waarmee met de bebouwing van het marktplein, het aanleggen van nieuwe parkeerplaatsen, het bouwen van centrum woningen alsmede de op zijn eind naderende renovatie van de Eusebiuskerk, de zuidzijde van het centrum van de stad een enorme boost heeft gekregen.
Tevens is de infrastructuur van de Weerdjesstraat en de aansluiting op de Blauwe Golven aangepakt waardoor er een sterk verbeterde verkeersdoorstroming is ontstaan.

Vloeroppervlakte:
3e verdieping: 518 m²
4e verdieping: 498 m² (met balkon/buitenruimte)
Totaal: 1.016 m²
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 498 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt bouwkundig opgeleverd, waarbij de meest belangrijke zaken van het gebouw zijn vernieuwd. De oplevering kent geen scheidingswanden. De indeling is een huurders aangelegenheid.

Parkeren:
In aanliggende Parkeergarage Rozet. In de eigen parkeergarage zijn beperkt een aantal plaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. (na renovatie)

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Ca. € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Nader te specificeren.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding:
Eind 2019.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 357 52 52. U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Rob Hengeveld (06-25086509) of:
MVGM Bedrijfshuisvesting
mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T: 026-3575252