Maak een afspraak

bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
7-12-2017

Drogisterijketen DA huurt kantoorruimte in Amersfoort.

Lees meer
16-11-2017

Aqua Spark Operating B.V. huurt 250 m² kantoorruimte in Utrecht

Lees meer
12-11-2017

Toolstation NL B.V. huurt ca. 250 m² bedrijfsruimte aan de Snelliusweg 24 te Arnhem

Lees meer
10-11-2017

Usanmaz Advocatuur huurt deels Velperplein 19 in Arnhem

Lees meer
Meer nieuws
Statenplein 145-146
terug
Statenplein 145-146 Dordrecht
€ 375 per vierkante meter per jaar
  • A1 locatie
  • Uitstekende frontbreedten
  • Strategisch gelegen in het centrum van Dordrecht

Algemeen

- A1 locatie
- Uitstekende frontbreedte
- Strategisch gelegen in het centrum van Dordrecht

Algemeen
Op een absolute toplocatie bevindt zich deze representatieve A1 winkel-ruimte, die onderdeel uitmaakt van het WC "Statenplein" te Dordrecht. De binnenstad van Dordrecht kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis met bijzondere waarden op het gebied van cultuur-historie, architectuur en stedenbouw.

Locatie
Het complex Statenplein maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Dordrecht. Het stadscentrum voorziet in een ruim aanbod van winkels. Het winkelcentrum met de prominente woontoren geeft allure aan het plein en bevat een aantal belangrijke trekkers zoals Hennes & Mauritz en Blokker. Ook is er winkelondersteunende horeca. De openingstijden van de binnenstad zijn regulier, waarbij het donderdag koopavond en elke laatste zondag van de maand koopzondag is. Voor meer informatie kunt u de website van de gemeente raadplegen.

Bereikbaarheid
Het Statenplein is als onderdeel van het hoofdwinkelcentrum uitstekend goed te bereiken en de parkeercapaciteit is ruim voldoende. Het object is zowel met de auto alsmede met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 197m².

Parkeren
Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er zijn diverse parkeergarages en circa 1.500 parkeerplaatsen verdeeld over de openbare ruimte. Er is sprake van betaald parkeren, de tarieven verschillen per parkeergarage.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
Ca. 7 meter.

Bestemming
Detailhandel.

Huurprijs
€ 375,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 13,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Leveringen en diensten
In de voorschotbijdrage ten behoeve van de servicekosten is inbegrepen:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de
algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame, alsmede
vervanging van lampen;
- algemeen waterverbruik inclusief vastrecht;
- bijdrage in de exploitatiekosten voor de parkeergarage;
- onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en
doormeld installatie van de brandmelding (inclusief kosten telefoonlijn),
alsmede de tot installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde
ruimte(n);
- schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de
projectreclame en de windschermen langs de vijver;
- eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de
bestrating van het voetgangersgebied en de expeditiehoven;
- schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
- onderhoud groenvoorziening (plantenbakken en dergelijke) en
straatmeubilair;
- assurantiepremie algemene beglazing;
- eventuele kosten van opnemen en verwerken van de meterstanden van de
geplaatste meters;
- administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.

Onderhoudscontracten
Kosten nutsvoorzieningen.
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de ROZ 2012, incl. de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.