meer informatie / bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
9-7-2018

Stichting Sea Rangers huurt kantoorruimte op de Pieterstraat 11 te Utrecht.

Lees meer
5-7-2018

Een particuliere belegger koopt voormalige kerk in Doorwerth.

Lees meer
25-6-2018

Badkamerwinkel Wateringen B.V. huurt 782 m² winkelruimte in Wateringen aan de ’s-Gravenzandseweg 32

Lees meer
25-6-2018

Van Giersbergen Logistics Warehousing BV huurt bedrijspand in Kerkrade

Lees meer
Meer nieuws
Raadhuisplein 18
terug
Raadhuisplein 18 Heerlen
€ 1.500.000 k.k.
Onder optie
  • Gelegen in het centrum van Heerlen
  • Onderwijsinstellingen Maastricht, Aken en Heerlen goed bereikbaar
  • 52 wooneenheden
  • Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
  • Huurwaarde ca. €166.000,-

Algemeen

Algemeen:
Het in 1986 gerealiseerde kantoorgebouw, als zijnde het kamer van koophandel-kantoor, genaamd het 'Koopmanshuys', is in 2014 getransformeerd tot 52 woonstudio's. De doelgroep van bewoners zijn jongeren als ook studenten en single-starters op de woningmarkt. Het complex heeft een huismeesterstoezicht met een selectief aannamebeleid. De fysieke bouwkwaliteit is als goed te kwalificeren.

Locatie:
Onderhavig pand is gelegen in het centrum van Heerlen, onmiddelijk tegenover het Thermenmuseum (Romeins badhuis) en op zeer geringe loopafstand van het raadhuis en gemeentelijk stadskantoor. De afstand tot de onderwijsinstellingen in Heerlen (Zuyd Hogeschool, Arcus en de Open Universiteit) is ca. 1,5km. Daarnaast is op redelijke afstand (300 meter) het horecacentrum bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Raadhuisplein 18 is gelegen op ca. 600 meter van een aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtst bijzijnde bushalte is op 200 meter van het pand te vinden. De reistijden tot de RWTH in Aken en de universiteit van Maastricht zijn minder dan 30 minuten. Over de openbare weg is de bereikbaarheid goed. De dichtstbijzijnde op- en afrit van de autosnelweg ( A79 richting Maastricht en A76/A2 richting Sittard/Eindhoven) is gelegen op ca. 1,2 km (3 minuten).

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.100 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Het complex is verdeeld over 6 verdiepingen (incl. souterrain). In totaal zijn er 52 studio's, variërend in grootte van 12 tot 45 m2. Elke verdieping heeft o.a. studio's met eigen voorzieningen en studio's met gemeenschappelijke voorzieningen (keuken, sanitair etc.).
Daarnaast zijn er een aantal gemeenschappelijke ruimten voor o.a. fietsenstalling, containerruimte, berging, wasruimte, dakterras en gemeenschappelijke 'living'.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd 'as-is':
• Brandmeldinstallatie;
• Luchtbehandelingskast;
• Lift;
• Airco-units in wooneenheden aan de zuidzijde;
• Aluminium kozijnen;
• Dubbel glas;
• Marmeren gevelelementen;
• Dagelijkse aanwezigheid huismeester/schoonmaak.

Parkeren:
Fietsen kunnen gestald worden in de fietsenstalling in het souterrain.
Auto's kunnen worden geparkeerd in de nabij gelegen parkeergarage (Raadhuisparking).

Bestemming:
Belegging
In het vigerende bestemmingsplan City-West (12-01-1993) is onderhavig pand bestemd als kantoor, echter is middels een planologische omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing (19-08-2014) het pand inmiddels als 'woondoeleinden' in gebruik.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Heerlen
Sectie: D
Perceel: 9101
Kadastrale grootte: 5 are, 45 ca.

Bouwjaar:
1986.

Vraagprijs:
€ 1.500.000,- k.k..

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Beheer:
Het pand wordt beheerd door Verwey Wonen Management, kantoor houdend te Maastricht.

Servicekosten:
De studio's worden verhuurd aan de hand van een all-in-huurcontract. Huurders betalen €115,- per maand servicekosten. Dit is een vergoeding voor o.a. verbruik elektriciteit, water en gas, onderhoud pand, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, gebruik internet, wasruimte en overige voorzieningen, huismeesterdiensten etc.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
Bij een 100% bezetting is er een huurstroom van ca. €166.000,- per jaar. De bezettingsgraad is thans ca. 50%.
Bij een bezetting van 100% is de bruto yield ca. 11%.
Bij de huidige bezetting is de bruto yield ca. 5%.