meer informatie / bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
4-11-2018

Vakfotograaf huurt studioruimte aan de Poort van Midden Gelderland te Heteren

Lees meer
3-11-2018

DNA Notarissen koopt kantoorpand aan de Sweerts de Landasstraat 52 te Arnhem.

Lees meer
2-11-2018

Maatschap Rischen & Nijhuis huurt kantoorruimte in de Boompjes 545 te Rotterdam

Lees meer
1-11-2018

Move-Up B.V. huurt ca. 80 m² bedrijfsruimte aan de Eimerssingel West 35 te Arnhem.

Lees meer
Meer nieuws
Utrechtseweg 12
terug
Utrechtseweg 12 Amersfoort
€ 125 per vierkante meter per jaar
Nieuw!
  • Representatieve kantoorruimte in gemeentelijk monument
  • Gunstig gelegen tussen centrum en station

Algemeen

Algemeen:
Op 1 maart 2016 werd het kantoorgebouw aan de Utrechtseweg 12 in Amersfoort aangewezen als gemeentelijk monument. Die aanwijzing was voor Fondsenbeheer Nederland, waartoe ook het Nationaal Restauratiefonds en het Groenfonds behoren, doorslaggevend om in dit gebouw circa 1.600 m² te huren. Het gebouw is opgeleverd in 1959 en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 3.200 m², verdeeld over, kelder, begane grond, 3 verdiepingen en een dakopbouw, voorheen de woning van de huismeester. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de verfijnde ranke vormgeving, de strakke hoofdvorm en ritmische gevelindeling en de wijze waarop het gebouw visueel is losgemaakt van het maaiveld. Iedereen in Amersfoort kent het gebouw als het “Levob gebouw”.

Het gebouw ligt op de hoek van de Utrechtseweg en de Zonnehof. De Zonnehof, met daaraan gelegen het fraaie Rietveldpaviljoen (www.rietveldpaviljoen.nl), is smaakvol heringericht als autoluw stadspark met aansprekende nieuwbouwontwikkelingen zoals het Boekhuis (een appartementengebouw in de voormalige bibliotheek) en straks ook woningen in de voormalige gebouwen van de GGD.

Per direct is circa 114 m² kantoorruimte in souterrain voor verhuur beschikbaar.
Eind 2019 komt tevens door het vertrek van de zittende huurder de gehele 2e verdieping vrij.

Bereikbaarheid:
De locatie is middels uitvalswegen prima ontsloten op de snelwegen A1 en A28 en daardoor ondanks de centrale ligging in de stad met de auto goed bereikbaar.

Afstand tot:
Utrecht : ca 20 km
Amsterdam : ca 45 km
Apeldoorn : ca 40 km
Schiphol : ca 60 km

Het NS-station Amersfoort CS (Intercity), waarmee een directe en regelmatige busverbinding wordt onderhouden, ligt op loopafstand (7 min). De bushalte bevindt zich in de directe nabijheid van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 671 m².
Verdiepingen m² Incl. omslag algemene ruimte
2e verdieping Ca. 557 ca. 593
Souterrain Ca. 114 ca. 131
Totaal Ca. 671 Ca. 724

Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte op de 2e verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- industrieel (bouwkundig) plafond met TL-verlichting;
- pantry;
- 4 toiletten;
- klimaatinstallatie;
- vloerbedekking;
- aanwezige archief- en overige kasten;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- zonwering buitenzijde zonzijde.

De ruime in het souterrain wordt opgeleverd in de huidige staat met een gemeenschappelijke toiletvoorziening.

Het gebouw beschikt over een royale en representatieve entree en ontvangstruimte, als ook over een personenlift.

Parkeren:
Op eigen afgesloten terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs: Kantoorruimte 2e verdieping: € 125,- per m² per jaar
Souterrain: € 75,- per m² per jaar.

De genoemde huurprijzen zijn exclusief de vergoeding voor parkeren, servicekosten en BTW.

In geval van deelverhuur zal i.v.m. de noodzaak tot het aanbrengen van extra voorzieningen een aangepast huurvoorstel worden gedaan.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 750,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 40,- excl. BTW per m² op jaarbasis als vast en niet verrekenbaar bedrag.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.