meer informatie / bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
9-12-2018

For All IT Services huurt 472 m² kantoorruimte in Amersfoort

Lees meer
7-12-2018

IT Randsteden huurt 145 m² kantoorruimte in Amersfoort

Lees meer
4-11-2018

Vakfotograaf huurt studioruimte aan de Poort van Midden Gelderland te Heteren

Lees meer
3-11-2018

DNA Notarissen koopt kantoorpand aan de Sweerts de Landasstraat 52 te Arnhem.

Lees meer
Meer nieuws
Luciastraat 93B1
terug
Luciastraat 93B1 Breda
€ 7.140 per jaar
Nieuw!
  • Nog ca. 36,5 m² kantoor-/praktijkruimte
  • Parkeerplaatsen
  • Kantoor-/praktijkruimte is instapklaar (incl. wand- en vloerafwerking)

Algemeen

- Nog ca. 36,5 m² kantoor-/praktijkruimte
- Parkeerplaatsen
- Kantoor-/praktijkruimte is instapklaar (incl. wand- en vloerafwerking)

Algemeen
Het voormalige zorgcentrum "Huize Lucia" in Princenhage wordt de komende jaren herontwikkeld. Een deel van de plannen is reeds uitgevoerd, waarbij een wooncomplex met 46 moderne appartementen is gerealiseerd alsmede een complex met 24 woonappartementen en een commercieel gedeelte wat door Thebe wordt gehuurd. In dat commerciële deel heeft Thebe onder andere een brasserie gerealiseerd en heeft zij haar eigen kantoren. In het complex bevinden zich drie kantoorkamers voor de commerciële verhuur. Deze kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en er is nog één kamer beschikbaar. Deze kamer is separaat te huur en heeft met de 2 andere kamers een gemeenschappelijke wachtruimte en toiletten.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend. Via de Ettensebaan vanuit het centrum van Breda als vanaf de A16 en A58 uit de richting Etten-Leur is het gebied goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Uitstekend. Er bevinden zich haltes voor het stadsvervoer op korte afstand, ook is op korte afstand de halte voor de snelbus tussen station Breda en Etten-Leur gelegen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 36,5 m² (inclusief toerekening algemene ruimte).

Indeling
Het gebouw waar het te huren deel onderdeel van uitmaakt is als volgt ingedeeld. Op de begane grond is de centrale entree. Aan de rechterzijde van de entree is het restaurant en de trapopgang inclusief liftvoorziening naar de eerste verdieping. Via een gang bereikt u de toegangsdeur tot de te verhuren ruimte. Er is een ruime ontvangstruimte met compleet keukenblok. Deze ruimte is ook in te richten als lunchruimte. Voorts zijn er een drietal kantoorkamers. In de gang zijn de gedeelde toiletten (inclusief miva-toilet), dus niet in de te huren ruimte zelf.

Opleveringsniveau
De beschikbare ruimte is onder andere voorzien van: vloerbedekking, systeemwanden, aansluitingen elektra en data, verlichting, toiletgroepen en keuken. De kantoor-/praktijkruimte beschikt over een tussenmeter voor de registratie van het elektraverbruik en een warmtemeter voor de registratie van het warmtegebruik.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gerealiseerd. De beschikbare parkeerplaatsen zijn niet exclusief!

Huurprijs
€ 7.140,50 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Het leveringen- en dienstenpakket omvat:
- levering van elektriciteit en verwarming op basis van registratie middels
tussenmeters met jaarlijkse afrekening;
- waterverbruik;
- schoonmaakkosten gangzone tot en met toiletten;
- kosten voor het gebruik van de afvalcontainers via de afrekening van
verhuurder.

Huurtermijn in overleg.

Opzegtermijn in overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden
Het betreft een nieuwbouwcomplex. Het servicekostenniveau is nog niet definitief vastgesteld. Als voorschot zal een bedrag van € 25,- per m² per jaar in rekening worden gebracht.