meer informatie / bezichtiging Send-a-friend Brochure
|
MVGM Transacties
9-12-2018

For All IT Services huurt 472 m² kantoorruimte in Amersfoort

Lees meer
7-12-2018

IT Randsteden huurt 145 m² kantoorruimte in Amersfoort

Lees meer
4-11-2018

Vakfotograaf huurt studioruimte aan de Poort van Midden Gelderland te Heteren

Lees meer
3-11-2018

DNA Notarissen koopt kantoorpand aan de Sweerts de Landasstraat 52 te Arnhem.

Lees meer
Meer nieuws
Ginnekenstraat 135
terug
Ginnekenstraat 135 BREDA
€ 60.000 per jaar
Nieuw!
  • Gelegen in het kernwinkelgebied van Breda
  • Moderne winkel
  • Met magazijn/bovenhuis

Algemeen

- Gelegen in het kernwinkelgebied van Breda
- Moderne winkel
- Met magazijn/bovenhuis

Algemeen
In de Ginnekenstraat, onderdeel van de centrale as van het kernwinkelgebied van Breda, ligt deze winkelruimte waar voorheen Telfort was gevestigd. Zoals bekend zullen de winkels van Telfort, onderdeel van KPN, opgeheven worden.

Locatie
In het kernwinkelgebied van Breda, op korte afstand van onder meer C&A, We Fashion, Sostrene Grene, KPN winkel etc. Tevens ligt de winkel op loopafstand van het Van Coothplein dat de laatste jaren tot een representatief en aantrekkelijk horecagebied is geworden.

Bereikbaarheid
Per auto
Goede bereikbaarheid via de ring rond het centrum en de Nieuwe Ginnekenstraat. Ook via de Vierwindenstraat kunt u op korte afstand van het pand komen.

Per openbaar vervoer
Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 245 m². De winkel op de begane grond is in totaal ca. 155m².

Momenteel is de oppervlakte op de begane grond ingedeeld als winkel en magazijn.
Op de eerste verdieping, middels een vaste trap bereikbaar, is de voormalige bovenwoning waar nu het dagverblijf is met keuken en toilet.

Een vaste trap voert naar de tweede verdieping waar een open zolder is.

Opleveringsniveau
Nieuwe pui, rolhek, gas, elektriciteit, water, gasgestookte c.v.-installatie.

Parkeren
Op korte afstand zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden. Voor laden en lossen is het gebied toegankelijk tot 11.00 uur 's-ochtends en na 17.00 uur 's-middags.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad”. Bestemming: Centrum-1, o.a. bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, diverse categorieën horeca en wonen al dan niet in combinatie.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!